【編集部厳選！】練馬区の空き家買取でおすすめの不動産会社10選！売却相場も紹介

練馬区の空き家の買取を検討して、不動産会社選びで迷っている方は多いのではないでしょうか。練馬区には空き家の買取をしている不動産会社が複数あります。

不動産会社それぞれ特徴が異なるため、事前に特徴や口コミをチェックしておくことが重要です。何も考えずに依頼すると、依頼後に後悔する可能性があります。

そこでこの記事では、練馬区の空き家の不動産買取に対応している不動産会社10社を紹介します。理想の買取を実現できる不動産会社を見つけるためにも、この記事をチェックしてみてください。

不動産買取とは？

ここでは不動産買取の特徴について解説します。仲介と買取の違いを理解して、どちらが自分に合っているかをチェックしてみてください。

不動産買取の特徴

不動産買取とは、不動産会社が売主から直接物件を買い取る仕組みのことです。仲介と異なり買主探しの時間が不要なため、売却までのスピードが非常に早い点が大きな特徴です。

早ければ数日から数週間で現金化できるケースもあります。また、物件の状態に関わらず売却できる可能性が高いことも魅力です。

相続したまま放置している物件や、老朽化が進んだ住宅でも、そのままの状態で買い取ってもらえる場合があります。ただし、一般的には市場で売るよりも売却価格が低くなりやすい点には注意が必要です。

不動産仲介との違いとは

不動産仲介と不動産買取は、家や土地を売却するときの方法の違いです。仲介は不動産会社が買主を探すサポートをおこない、市場での売却を目指します。

時間はかかるものの、条件が合えばより高い価格で売れる可能性があります。一方、不動産買取は不動産会社が直接買い取る方法です。

買主探しが不要なため、売却までのスピードが早く、急いで現金化したい場合や、物件の状態に不安がある場合に向いています。

練馬区の買取相場

通常、買取価格は仲介での売却価格のおおよそ70〜80％程度となるケースが多いです。たとえば中古マンションは、練馬区での仲介売却相場が専有面積51㎡・平均築年数27年で約2,793〜3,192万円ほどです。

土地についても同様に換算すると、練馬区での買取相場は 約6,112万円〜6,985万円（平均敷地面積202㎡換算）と推定されます。ただし、物件の築年数・状態・立地・再販可能性などによりさらに下がるケースもあるため、複数社に査定を依頼して比較することが望ましいです。

【編集部厳選！】東京都練馬区内の不動産買取に対応している主な業者10選！

練馬区の不動産買取でおすすめの不動産会社は以下の10社です。

• イエステーション大泉店（株式会社クリエイトライフ東京）
• 野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）大泉学園センター（野村不動産ソリューションズ株式会社）
• 三井のリハウス大泉学園センター（三井不動産リアルティ株式会社
• 東急リバブル大泉学園センター
• 東武不動産株式会社　大宮事業室
• センチュリー21　株式会社東京ハウジング
• 株式会社エスエーワークス
• 株式会社ロイズコーポレーション
• 株式会社リビング住販
• 東京テアトル

それぞれの特徴を把握して、理想の買取ができる不動産会社選びに役立ててみてください。

イエステーション大泉店（株式会社クリエイトライフ東京）

イエステーション大泉店（株式会社クリエイトライフ東京）は、地域に密着した営業をしており、地元の相場や市場動向に精通しているのが大きな特徴です。買取のスピードにも定評があり、査定から契約までをスムーズに進められます。

早期に現金化したい方にも向いています。また、物件の状態に応じた柔軟な対応が可能で、築年数や設備の状況にかかわらず相談しやすいのも魅力です。

さらに、査定は無料でできるため、無理な勧誘がないため安心して相談できます。売却にあたっての手続きや書類作成もサポートしてもらえることから、不動産取引が初めての方でも負担を抑えながら進められるのもポイントです。

口コミ

訪問頂き、担当者とのやり取りで人柄に信頼が持てた。通常３ヶ月の専任期間と仄聞していたが既に売却先と価格提示がなされたので専任期間を１月に短縮の上早期契約にこぎ着けた。

引用元：おうち語り部

丁寧でわかりやすい説明、次に何をしたら良いか、何を準備すれば良いか、段取りなどを常に説明してくれ、スムーズに売却に至れたと思っております。確認もすぐしてくれ、対応してくれたため、心強かったです。

引用元：おうち語り部

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）大泉学園センター（野村不動産ソリューションズ株式会社）

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）大泉学園センターは、東京都練馬区内の不動産買取に幅広く対応している不動産会社です。地域に密着したネットワークを活かし、迅速かつ丁寧な査定をしているのが特徴です。

物件の状態や立地条件に応じた適正価格での買取を提案しており、売却希望者の事情に合わせた柔軟な対応ができます。また、売却の過程で発生する手続きや書類作成についてもサポートしてもらえるため、初めての売却でも安心して任せられるのもポイントです。

口コミ

とても丁寧で迅速な対応をいただき、すごい信頼して対応をお願いできました！

買取価格も頑張って高額を引き出してくれて、とても感謝してます！

こんな素敵な社員の皆様がいるセンターです！

清水センター長、小野里さま、下澤さま、大変ありがとうございます(*’-‘)ゞ

引用元：Google map

自宅売却にあたり、建物や設備の点検、写真や動画の撮影を丁寧に行っていただき安心して売却をお任せすることが出来ました。さすが組織力を活かした野村さんの仕組みだと思いました。担当の方も買主様との交渉を誠意をもって迅速に対応していただき感謝いたしております。

引用元：Google map 

三井のリハウス大泉学園センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウス大泉学園センター（三井不動産リアルティ株式会社）は、大手ならではの豊富な取引実績と情報ネットワークを活かし、地域の市場動向を踏まえた適正価格での買取をしてくれます。査定から契約まで丁寧なサポートが受けられ、初めて不動産を売却する方でも安心です。

また、迅速な現金化が可能な買取サービスを提供しており、売却後のスムーズな資金計画にも対応しています。さらに、個人の事情や物件の状況に応じた柔軟な対応が特徴で、複雑な手続きも専門スタッフがサポートしてくれるのもポイントです。

地域密着のサービスと大手企業ならではの安心感を兼ね備えた三井のリハウス大泉学園センターは、練馬区で不動産買取を検討する際に有力な選択肢でしょう。

口コミ

半年前の取引にはなりますが、とてもよかったです。

ご担当くださった関澤さまがとても丁寧に進めてくださったことが印象的でした。

買い手、売り手、会社色々な立場がある中で、関澤さまが選びうるベストな立場をとって接してくださったといった感じでしょうか。

安心して臨めたと感じています。

引用元：Google map

不動産売却でお世話になりました。

初めてであり、また当初想定していなかったことで混乱した部分があったのですが、

迅速かつ丁寧にご対応いただき、無事に手続きを進めることができました。

また、売却や売却後の物件についてご相談した際には、

真摯にご対応、率直なご意見をいただくことができたことで非常に高い信頼感を持って進めることができました。ありがとうございました。

引用元：Google map

東急リバブル大泉学園センター

東急リバブル大泉学園センターは、地元の不動産市況に精通しており、迅速かつ丁寧な査定を受けられるのが特徴です。売却希望の物件に応じて柔軟な買取プランを提案しており、個人の事情やスケジュールに合わせた対応をしてくれます。

項目	詳細
会社名	東急リバブル株式会社（大泉学園センター）
所在地	〒178-0063 東京都練馬区東大泉１丁目33番6号 大泉セントラルビル2階
電話番号	03-6865-1590
公式HP	https://www.livable.co.jp/branch/oizumigakuen/