練馬区で不動産の売却を考え始めると、まず「自分の家はいくらで売れるのか」が気になります。
ところが、相場は種類や立地、築年数などの条件によって大きく異なるのが実情です。
ネットで見かけた平均値をそのまま当てはめると、想定より安く売ってしまったり、売れ残ったりする可能性があります。
練馬区の売却相場を調べるときの結論は、相場は「目安」として使い、最終的な価格は複数社の査定根拠を比べて判断することです。
この記事では、マンション・戸建て・土地それぞれの相場の見方から、売却の流れ、仲介と買取の違い、不動産会社の選び方までを順に解説します。
練馬区で不動産を少しでも高く売りたい方へ。売却相場や査定額の比較ポイントを押さえたら、地域に強い不動産会社もチェックしてみませんか？
練馬区で不動産売却 メディア厳選おすすめの不動産会社3選もご紹介
練馬区で不動産売却する前に知るべき結論
練馬区の不動産売却で後悔しないために、最初に押さえておきたい結論を整理します。
相場は目安にとどめ、査定の根拠を確認するとともに、売却の目的を整理しておくことが大切です。
ここでは、高く売るために押さえておきたい考え方を3つに絞って紹介します。
高く売る人がやっている3つのこと
高く売れた方に共通するのは、次の3つの行動です。
- 複数社の査定を比べ、価格の根拠を確認している
- 売却の目的と期限を先に決めている
- 売出価格と成約価格の違いを理解している
特に重要なのは、査定額の高さではなく「なぜその価格なのか」という根拠を比べることです。
1社だけの査定では、提示額が妥当かどうか判断できません。
近隣の成約事例や売出中の競合物件をどう評価したのか、説明を聞いて比べると、価格の納得感が高まります。
売却の目的や期限が決まっていれば、仲介にするか買取にするかも迷いにくくなるでしょう。
売出価格は「売りたい価格」であり、実際の成約価格とは差が出ることが一般的です。
この違いは、媒介契約の章で事例を交えて解説します。
練馬区の売却相場の見方（種類別）
練馬区の売却相場は、マンション・戸建て・土地で見るべき指標が異なります。
区全体の平均値ではなく、物件の種類ごとに比べる基準を押さえることが、適正な価格判断の第一歩です。
物件の種類に応じた比較方法を、以下の表で整理しました。
| 物件の種類 | 相場を見る主な指標 | 確認すべき条件 |
| マンション | 成約価格・㎡単価 | 築年数・駅距離・階数・管理状態 |
| 戸建て | 成約価格・土地と建物の評価 | 土地面積・築年数・建物状態・接道 |
| 土地 | 成約価格・坪単価・公示地価 | 面積・形状・用途地域・接道 |
マンション相場の見方
マンションは、総額ではなく1㎡あたりの価格（㎡単価）で比べるのが基本です。
東日本レインズによると、2026年6月の東京23区の中古マンションは、平均成約価格が7,559万円、㎡単価が131.15万円でした。
なお、成約価格とは、実際に売買が成立した価格のことです。
ただし、23区の平均には都心部の高額物件も含まれるため、練馬区の水準と一致するとは限りません。
練馬区を含む城北地区（文京区・豊島区・北区・板橋区・練馬区）では、同じ月の平均成約価格が6,042万円、㎡単価が107.54万円でした。
23区平均より低い水準ですが、これは5区の平均であり、練馬区単独の数値ではありません。
練馬区で相場を見るなら、同じマンションや近隣の似た条件の成約事例を優先して確認することが大切です。
築年数、階数、向き、駅からの距離、管理や修繕積立金の状況などで、同じエリアでも価格に差が出やすくなります。
出典：
東日本レインズ「月例マーケットウォッチ（2026年6月）」
東日本レインズ「マーケットウォッチ データ編（2026年6月）」
戸建て相場の見方
戸建ては、土地と建物を分けて考えると相場を読み解きやすくなります。
建物は築年数とともに評価が下がりやすく、古い物件では土地の価値が価格の中心になることも少なくありません。
東日本レインズによると、2026年6月の東京23区の中古戸建ての平均成約価格は7,347万円で、前年同月より2.5%上昇しました。
ただし、これも23区全体の平均であり、練馬区の戸建てがこの価格で売れるとは限りません。
土地の広さや形、前面道路の幅、建物の状態によって価格は大きく変わるため、近隣の成約事例で確認することが重要です。
なお、道路に接している条件（接道）によっては、建て替えに制限がかかり、価格に影響する場合があります。
土地相場の見方
土地の相場は、公示地価・路線価・実勢価格の3つを区別して見ます。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点の価格を公表する指標で、路線価は相続税や贈与税の計算に使う道路ごとの価格です。
実勢価格は、実際に売買される市場価格を指します。
東京都財務局の発表では、令和8年（2026年）の地価公示で練馬区の住宅地は前年から6.2％上昇し、区部全体の9.0％を下回りました。
公示地価は売却価格そのものではないため、あくまで方向感をつかむ指標として活用するのが適切です。
出典：東京都財務局「令和8年 地価公示価格（東京都分）の概要」
【注意】相場だけを見て売る危険性
相場は、物件の条件によって大きく動くことがあります。
同じ大泉学園エリアでも、駅からの距離や前面道路、築年数、管理状態が違えば、成約価格は変わるでしょう。
平均値より高く売り出すと、反響が得られにくく、価格の見直しが必要になる場合があります。
反対に、平均値に引きずられて低く売り出せば、本来得られた利益を逃すことにもなりかねません。
相場は条件でぶれるものと捉え、査定額の高さよりも「どの成約事例を根拠にしたか」を確認することが重要です。
査定を受ける際は、次の3点を質問してみてください。
- 比較に使った成約事例はどれか
- 売り出し後、どのくらいの期間で売れる見込みか
- 反響が少ない場合、いつ、どの基準で価格を見直すか
エリアごとの相場の目安は、次の記事で詳しく解説しています。
不動産売却の流れ（何をいつやる？）
不動産の売却は、査定の依頼から引き渡しまで、数か月かかるのが一般的です。
全体の流れと、各段階で何をするのかを先に把握しておくと、慌てずに判断できます。
不動産売却は、次のチェックリストに沿って進めると、各段階で必要な作業を整理できます。
□ 相談・査定依頼（複数社に依頼し、価格の根拠を比べる）
□ 媒介契約の締結（売却を任せる会社と契約する）
□ 販売活動（ポータルサイトへの掲載、内覧への対応）
□ 買主との条件交渉
□ 売買契約の締結（手付金の受け取り）
□ 引き渡しと残代金の受け取り（決済）
査定前に準備するもの
査定の前に書類と情報をそろえておくと、物件の状況が伝わりやすくなり、その後の手続きにも活用できます。
主な準備物は次のとおりです。物件の種類によって異なるため、依頼する会社にも確認しておくと安心です。
- 登記済権利証または登記識別情報、登記事項証明書（所有者や権利関係の確認用）
- 本人確認書類、固定資産税の納税通知書
- 購入時の売買契約書・重要事項説明書、間取り図やパンフレット
- マンションの場合は、管理規約や修繕積立金の状況がわかる資料
- 戸建て・土地の場合は、測量図、建築確認済証・検査済証など
書類以上に大切なのは、売却の目的と希望時期を整理しておくことです。
住み替えの資金が必要なのか、相続した不動産を整理したいのかによって、適した売り方は変わります。
住宅ローンが残っている場合は、残債額も確認しておきましょう。
【事例で見る】売出価格と成約価格は違う
売出価格は、売主が「この価格で売りたい」と市場に示す価格です。
一方、成約価格は、買主と合意して実際に売買が成立した価格を指します。
たとえば、4,500万円前後が相場とみられる物件を、他社より高い査定額に惹かれて5,200万円で売り出したとします（説明のための架空の例です）。
内覧が少なく、値下げを繰り返した結果、4,400万円で成約するケースも起こり得ます。
反対に、相場に近い4,600万円で売り出し、早めに買主が見つかって4,500万円前後で成約する例もあります。
高い査定額は、その価格で売れることを保証するものではありません。
媒介契約を結ぶ前に、査定額の根拠となった成約事例と、価格を見直す基準を必ず確認しておきましょう。
媒介契約の選び方
媒介契約とは、不動産会社に売却の仲介を依頼するときに結ぶ契約のことです。
種類は「一般」「専任」「専属専任」の3つあり、主な違いは次のとおりです。
| 項目 | 一般媒介 | 専任媒介 | 専属専任媒介 |
| 複数社への依頼 | できる | できない | できない |
| 自分で見つけた買主との契約 | できる | できる | できない |
| 契約期間 | 法律上の上限なし | 3か月以内 | 3か月以内 |
| レインズへの登録 | 義務なし | 7営業日以内 | 5営業日以内 |
| 売主への報告 | 義務なし | 2週間に1回以上 | 1週間に1回以上 |
なお、レインズとは、不動産会社だけが閲覧できる物件情報のネットワークを指します。
複数の会社に広く情報を出したいなら一般媒介、1社に任せて定期的な報告を受けたいなら専任か専属専任が向いています。
専任と専属専任は、契約期間中は他社に依頼できないため、会社選びを慎重に行うことが欠かせません。
契約期間は3か月以内とされており、満了後に更新するかどうかを見直せます。
囲い込みを防ぐために確認したいこと
不動産売却では、不動産会社がほかの会社からの購入希望者の紹介を不当に妨げる「囲い込み」に注意が必要です。
囲い込みが行われると、購入希望者との接点が減り、売却期間が長引いたり、売却機会を逃したりする可能性があります。
専任媒介・専属専任媒介では、レインズへの登録状況や取引状況を確認し、ほかの不動産会社からの問い合わせにも適切に対応しているかを見極めましょう。
販売活動の報告では、広告への反響だけでなく、問い合わせ件数や内覧状況も確認することが大切です。
出典：
東京都住宅政策本部「不動産売却に関する安心ガイド」
東急リバブル「媒介契約の締結」
仲介と買取、どっちが合う？
売却方法は、不動産会社に買主探しを任せる「仲介」と、会社が直接買い取る「買取」の2つに大きく分かれます。
価格を重視するなら仲介、スピードと確実性を重視するなら買取が選ばれやすい傾向です。
まずは、両者の違いを比較表で整理します。
| 項目 | 仲介 | 買取 |
| 売却価格の目安 | 市場価格に近い価格を狙える | 市場価格の7〜9割程度が一般的 |
| 売却までの期間 | 数か月以上かかることも珍しくない | 数週間〜1か月程度 |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 契約不適合責任 | 契約内容に応じて売主が負う | 不動産会社が買主の場合は免責特約を設けるケースがある |
| 向いている人 | 高く売りたい人 | 早く現金化したい人 |
契約不適合責任とは、引き渡した物件が契約内容と異なっていた場合に、売主が負う責任のことです。
早く売りたい人の判断基準
早く売りたい場合の判断基準は、「いつまでに現金が必要か」と「価格が下がることを許容できるか」の2点です。
期限が決まっていて確実性を優先するなら買取、時間に余裕があり価格を重視するなら仲介が基本です。
買取の価格は市場価格の7〜9割程度とされ、仲介より低くなりやすい傾向があります。
ただし、仲介には手数料や売れるまでの維持費がかかるため、手取り額の差が縮まることもあるでしょう。
迷う場合は、まず仲介で売り出し、一定期間で売れなければ買取に切り替える方法もあります。
会社によっては、あらかじめ買取価格を約束する「買取保証」を用意している場合があります。
あなたはどのタイプ？ 売却方法の簡易チェック
当てはまる項目にチェックを入れてください。
□ 売却代金を、数週間〜1か月以内に受け取りたい
□ 内覧対応や、近所に知られることを避けたい
□ 築年数が古い、再建築が難しいなど、売りにくい事情がある
□ 引き渡し後の契約不適合責任を負いたくない
□ 価格が下がっても、確実に売れることを優先したい
3つ以上なら、買取や買取保証も含めて検討するタイプです。
1〜2つなら、仲介を基本にしつつ、買取価格も参考に比べるタイプです。
0なら、時間をかけて高値を狙う仲介が合っています。
不動産会社選びの比較軸（第三者視点）
本記事では、不動産会社を「査定根拠」「販売戦略」「地域密着」「相続対応」の4つの評価軸で比較します。
掲載する会社には広告掲載先も含まれますが、評価は各社の公式サイトで確認できる情報をもとに、共通の基準で整理します。
会社選びでは、査定額の高さだけでなく、4つの評価軸から各社の特徴や対応体制を比較することが重要です。
査定根拠／販売戦略／地域密着／相続対応
不動産会社を比べるときは、「査定根拠」「販売戦略」「地域密着」「相続対応」の4つの評価軸を確認します。
査定額の算出方法だけでなく、買主を探すための販売活動、地域での取引経験、相続不動産への対応体制まで比較すると、会社ごとの違いが見えやすくなります。
① 査定根拠：高額査定に飛びつかない
「一番高い査定＝高く売れる」ではありません。
売れる価格と売り出し価格は別物です。
査定額の高さよりも、近隣の成約事例などの根拠が示されているかを確認しましょう。
② 販売戦略：買主を探す方法を確認する
不動産会社によって、売却活動の進め方や購入希望者への情報発信方法は異なります。
レインズへの登録、ポータルサイトへの掲載、内覧対応など、どのような販売活動を行うのかを聞いておきましょう。
売却実績だけでなく、売り出し後の反響確認や価格の見直し方針も判断材料になります。
③ 地域密着：地域での取引経験を確認する
練馬エリアでの取引経験がある会社であれば、地域の成約事例や市場動向を踏まえた査定を受けられる可能性があります。
店舗の所在地だけでなく、対応エリアや地域の売却事例、担当者の知識も見ておきましょう。
④ 相続対応：専門家との連携体制を確認する
相続した不動産を売却する場合は、名義変更や権利関係の整理などが必要になることがあります。
相続不動産の売却相談に対応しているか、司法書士や税理士などの専門家と連携できるかを確認しましょう。
相続に関する相談体制が整っている会社であれば、売却に必要な手続きも含めて相談しやすくなります。
| 評価軸 | 確認するポイント | 質問の例 |
| ① 査定根拠 | 近隣の成約事例や売出事例を、どのように価格へ反映したか | 「この査定額は、どの成約事例が根拠ですか」 |
| ② 販売戦略 | レインズへの登録、広告掲載、購入希望者への紹介方法、販売実績 | 「売り出し後、どのような方法で買主を探しますか」 |
| ③ 地域密着 | 対応エリアでの取引経験、担当者の地域知識、店舗の立地 | 「このエリアでの最近の売却事例はありますか」 |
| ④ 相続対応 | 相続登記や税金、不動産の整理について相談できる体制 | 「司法書士や税理士と連携した相談はできますか」 |
査定根拠は提示された価格の妥当性を判断する材料になり、販売戦略は買主を探す方法や売却活動の進め方を比較する際に役立ちます。
地域密着の観点では、練馬区での取引経験や地域の市場動向への理解を確認しましょう。
また、相続した不動産を売る場合は、2024年4月1日から相続登記が義務化されているため、名義の確認や専門家との連携体制も重要です。
4つの評価軸を共通の基準として比較したうえで、売却期限が短い場合は販売戦略、相続不動産の場合は相続対応を特に重視するとよいでしょう。
出典：法務省「所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し」
練馬区でおすすめの相談先
大泉学園エリアで売却を相談できる会社として、イエステーション大泉店、野村の仲介＋大泉学園センター、三井のリハウス大泉学園センターの3社を紹介します。
3社は強みの方向が異なるため、売却の目的に合わせて選ぶことが大切です。
ここでは、各社の公式サイトで確認できる情報をもとに、4つの評価軸で整理します。
イエステーション大泉店（株式会社クリエイトライフ東京）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | イエステーション（大泉店） |
| 会社名 | 株式会社クリエイトライフ東京 |
| 住所 | 〒178-0063 東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3F |
| 電話番号 | 0120-130-058 / 03-5933-1311 |
| 公式サイトURL | https://www.c-lifetokyo.co.jp/LP/ |
株式会社クリエイトライフ東京が運営するイエステーション大泉店は、大泉学園駅北口から徒歩2分に店を構える不動産会社です。
同社は、株式会社クリエイトハウジングから事業を引き継いで活動しています。
事業内容は、マンション・中古住宅・土地の売買仲介、不動産の直接買取、相続不動産の相談対応です。
大泉学園・石神井公園・保谷エリアを専門地域とし、「地域のかかりつけ医のような存在」を掲げています。
公式サイトでは、提案の透明性を重視し、「この地域で一番お客様に正直な不動産業者」を目標とする姿勢が示されています。
営業スタッフが担当エリアを日々歩いて情報を集める担当制も、クリエイトグループの特徴です。
売却の相談や査定は無料で、仲介に加えて直接買取も選べます。
買取の場合は、仲介手数料が不要で、現金化までの期間を短くしやすい点がメリットです。
既存住宅アドバイザーや2級建築士などの資格を持つスタッフが在籍し、リフォームの提案にも対応しています。
大泉学園・石神井公園・保谷エリアで、仲介と買取を比べながら相談したい方や、相続不動産を相談したい方に向いています。
イエステーション大泉店について詳しく知りたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。
イエステーション大泉店の公式売却ページはこちら。
野村の仲介＋ 大泉学園センター（野村不動産ソリューションズ株式会社）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | 野村の仲介＋（PLUS）大泉学園センター |
| 会社名 | 野村不動産ソリューションズ株式会社 |
| 住所 | 〒178-0063 練馬区東大泉1-27-24 ジラソーレ大泉 1F・2F |
| 電話番号 | 0120-689-760 |
| 公式サイトURL | https://www.nomu.com/branch/ooizumi/ |
野村の仲介＋大泉学園センターは、野村不動産ソリューションズ株式会社が運営する店舗で、大泉学園駅から徒歩3分の場所にあります。
練馬区・西東京市を中心に、マンション・一戸建て・土地、収益用や事業用の不動産まで扱っています。
特徴の一つは、不動産情報サイト「ノムコム」を活用した集客です。
公式サイトによると、2025年の年間利用者数は1,000万人超で、インターネット経由の問い合わせから契約に至るケースも全体の50％を超えています。
売却サポートには、ホームステージング、設備補修、3Dウォークスルー動画の掲載、売主だけが見られるアクセスレポートなどがあります。
物件情報をレインズで多くの不動産会社に共有し、SUUMOやアットホームなどにも掲載する販売方法も特徴です。
一定期間内に売れなかった場合、あらかじめ提示した金額で会社が購入する買換保証がある点が、売却時の安心材料になります。
相続のサポートメニューもあるため、売却だけでなく住み替えや相続も相談しやすい店舗です。
売却と購入を並行して進めたい方や、物件の見せ方まで含めたサポートを重視する方に向いています。
野村の仲介＋（PLUS）大泉学園センターについて詳しく知りたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。
三井のリハウス 大泉学園センター（三井不動産リアルティ株式会社）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 屋号 | 三井のリハウス大泉学園センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒178-0063 東京都練馬区東大泉1-27-23 真和ビル1Ｆ |
| 電話番号 | 0120-58-1131 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/oizumigakuen/ |
三井のリハウス大泉学園センターは、三井不動産リアルティ株式会社が運営する店舗で、大泉学園駅北口から徒歩3分に位置します。
中古・新築のマンションや一戸建て、土地、投資・業務用不動産まで、幅広い物件を扱っています。
得意エリアは、大泉学園町、大泉町、石神井台、西大泉、東大泉、南大泉など、練馬区西部が中心です。
西東京市や新座市周辺にも対応しています。
公式サイトでは、「誠実さ」を経営方針の中核に据えていることや、三井不動産リアルティグループが全国売買仲介取扱件数で40年連続No.1であることが紹介されています。
相続不動産については、土日に定期開催される無料相談会があり、提携する司法書士や税理士と連携したサポートを受けられる点が特徴です。
売却と相続をまとめて相談しやすい点も魅力です。
来店時の駐車料金を店舗が負担する点も、車で訪れる方には助かります。
練馬区西部で、町丁目単位の地域知識を重視する方や、相続を含めて専門家と一緒に整理したい方に向いています。
三井のリハウス大泉学園センターについて詳しく知りたい方は、次の記事もあわせてご覧ください。
3社の違いを、共通の基準で一覧にまとめました。
| 評価軸 | イエステーション大泉店 | 野村の仲介＋ 大泉学園センター | 三井のリハウス 大泉学園センター |
| ① 査定根拠 | 地域の価格相場を把握した地域専門店として査定。具体的な算出方法は要確認 | 周辺の成約事例や物件条件をもとにした机上査定と訪問査定に対応 | 店舗ページでの具体的な査定方法は要確認 |
| ② 販売戦略 | 売買仲介と直接買取に対応。具体的な広告掲載方法や販売活動は要確認 | ノムコムやSUUMOなどを活用した集客、ホームステージング、3Dウォークスルー動画などの売却支援に対応 | 全国規模の売買仲介実績を持つグループ。具体的な販売方法は要確認 |
| ③ 地域密着 | 大泉学園・石神井公園・保谷が専門地域。担当エリアを歩いて情報を集める担当制 | 練馬区・西東京市を中心に取り扱い。大泉学園駅から徒歩3分 | 練馬区西部の町丁目単位で得意エリアを明示。開店から27年と記載 |
| ④ 相続対応 | 相続不動産の相談に対応。専門家との連携体制は要確認 | 相続サポートメニューを用意。具体的な相談内容や利用条件は要確認 | 相続相談会を開催し、提携する司法書士や税理士と連携したサポートに対応 |
FAQ
練馬区で不動産の売却を考える方から多い質問に、Q&A形式でお答えします。
迷ったときは、相場は目安にとどめ、複数社の査定根拠を比べて判断してください。
Q1. 練馬区の売却相場はどのくらいですか？
A. 種類や立地、築年数によって大きく異なるため、一律の金額はお示しできません。
参考として、令和8年の地価公示では、練馬区の住宅地は前年から6.2％上昇しました。
東京23区の中古マンションは、2026年6月の平均成約価格が7,559万円でした。
ただし23区の平均には都心部も含まれるため、近隣の成約事例で確認することが大切です。
Q2. 売却が完了するまで、どのくらいかかりますか？
A. 仲介では、数か月以上かかることも珍しくありません。
買取であれば、数週間から1か月程度で現金化できるとされています。
急ぎの場合は、買取や買取保証も選択肢に入ります。
ただし、買取は市場価格より低くなりやすい点に注意が必要です。
Q3. 古い家や空き家でも売れますか？
A. 売却できる可能性はありますが、状態や条件によって適した売り方は変わります。
建物が古い場合は、土地としての価値が価格の中心になることも少なくありません。
会社によっては、再建築が難しい物件などにも買取で対応できる場合があります。
Q4. 複数の会社に査定を依頼しても問題ありませんか？
A. 査定を依頼しただけでは、媒介契約を結んだことにはなりません。
むしろ、価格の根拠を比べるために有効です。
査定を受けるときは、比較に使った成約事例と、価格を見直す基準を質問しましょう。
Q5. 相続した不動産を売るときの注意点は何ですか？
A. 2024年4月1日から相続登記が義務化されているため、まず名義の状況を確認しましょう。
売却前に相続登記を済ませる必要があるのが一般的です。
税金や権利関係の整理も必要になるため、司法書士や税理士などの専門家と連携できる会社を選ぶと安心です。
会社によっては、相続の相談会や専門家との連携体制を用意しています。
税金の扱いは個別の事情で変わるため、最終的には税理士などの専門家にご確認ください。
Q6. 不動産を売却すると、どのような税金がかかりますか？
A. 不動産の売却では、売買契約書にかかる印紙税や、売却によって利益が生じた場合の譲渡所得税・住民税などが関係します。
譲渡所得は、売却価格から取得費や譲渡費用などを差し引いて計算します。利益が出た場合でも、一定の条件を満たせば、マイホームの売却で最大3,000万円を控除できる特例などが利用できることがあります。
税額や特例の適用条件は、所有期間や物件の利用状況によって異なります。売却前に税理士などへ確認しておきましょう。
まとめ
練馬区で不動産を売却するときは、相場を目安にとどめ、査定の根拠を比べて会社を選ぶことが結論です。
不動産会社を選ぶ際は、査定額の高さだけでなく、「査定根拠」「販売戦略」「地域密着」「相続対応」の4つの評価軸で比較するとよいでしょう。
相場は、マンション・戸建て・土地で見方が異なり、条件によって大きくぶれます。
売出価格と成約価格は別物のため、媒介契約を結ぶ前に、成約事例と価格を見直す基準を確認しておきましょう。
売却の方法は、仲介と買取では売却価格や期間などに違いがあるため、希望価格や売却期限に合わせて比較することが大切です。
相続した不動産の場合は、相続登記を含めて相談できる会社が心強い存在になります。
大泉学園エリアには、仲介と直接買取に対応するイエステーション大泉店、販売活動や売却サポートが充実した野村の仲介＋、相続に関する専門家との連携体制を持つ三井のリハウスなど、特徴の異なる会社があります。
まずは2〜3社に査定を依頼し、価格の根拠だけでなく、販売戦略や地域での取引経験、相続への対応体制も比較してみてください。
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