練馬区の相続不動産売却に強い会社10選｜実家・空き家を売る流れと注意点

練馬区で相続不動産を売却できるおすすめの不動産会社を知りたい

練馬区の不動産会社の口コミ・評判を知りたい

このように、練馬区で相続不動産の売却を検討していて、不動産会社選びで迷っている方は多いのではないでしょうか。練馬区には相続不動産の売却に対応している不動産会社は、数多く存在します。

不動産会社それぞれ特徴が異なるため、理想の売却が実現できる不動産会社選びが重要です。店舗が近いやチラシが入っていたなど、何も考えずに不動産会社選びをすると、後悔する可能性が高いです。

そこでこの記事では、練馬区で相続不動産の売却に対応しているおすすめの不動産会社10選を紹介します。相続した不動産をスムーズに売却するためにも、この記事をチェックしてみてください。

相続した不動産を売却する前に確認すること

相続した実家や空き家をスムーズに売却するには、仲介・買取を選ぶ前に、名義や相続人の状況を整理しておくことが大切です。ここでは、売却前に確認しておきたいポイントを紹介します。

相続登記と不動産の名義を確認する

売却するには、まず被相続人名義のままになっていないかを確認する必要があります。以下の項目をチェックしてみてください。

・被相続人名義のままになっていないか

・相続登記が完了しているか

・住宅ローンや抵当権が残っていないか

相続人・共有者の売却意思をそろえる

不動産を複数人で相続した場合は、売却の意思を全員でそろえることが欠かせません。次の点も事前に確認しておきましょう。

・相続人・共有者を確認できているか

・遺産分割協議が必要か

・固定資産税や管理費の負担者を確認したか

・遺品・残置物の整理方針が決まっているか

・売却希望時期について相続人間で合意しているか

物件や相続状況によって必要な手続きが異なるため、詳しくは司法書士・税理士等の専門家への確認をおすすめします。

相続不動産を相談できる練馬区の会社を比較する

相続不動産の売却方法

相続不動産の売却方法には、主に「不動産仲介」と「不動産買取」の2つがあります。それぞれの特徴を比較表で確認し、自分に合う方法を選んでみてください。

比較項目	仲介	買取
売却の相手	市場の一般購入希望者	不動産会社
売却までの期間	数ヶ月〜半年程度	数日〜数週間程度
売却価格の傾向	市場価格に近い、または相場より高くなる可能性あり	市場価格よりやや低めになりやすい
仲介手数料	発生する	発生しない
物件の状態	修繕・リフォームが必要な場合がある	状態が悪くても買取可能なケースが多い
向いている人	時間をかけてでも高く売りたい人	早く現金化したい人、相続財産を早期に整理したい人

不動産仲介と買取の違いについて詳しく見る

不動産仲介が向いているケース

相場より高く売れる可能性を重視したい場合や、売却までの期間に余裕がある場合は仲介が向いています。ただし仲介手数料が発生し、売却完了までの期間が読みにくい点には注意が必要です。

不動産買取が向いているケース

早期の現金化を優先したい場合や、物件の状態にかかわらずスピーディーに売却したい場合は買取が向いています。仲介に比べて売却額はやや低めになる傾向がある点は理解しておきましょう。

相続した物件の種類で売却方法は変わる

「相続不動産」とひとくくりにしても、実家・空き家・土地・マンションなど物件の種類によって、確認すべき点や選べる売却方法は異なります。

相続した物件	主な確認事項	検討できる売却方法	特に注意したい点
居住中の実家	居住者・退去時期	仲介、住み替え売却	売却時期と退去時期の調整
空き家	劣化、残置物、管理負担	仲介、買取	建物状態や管理状況
古家付き土地	建物状態、解体費、接道	古家付き売却、更地売却、買取	解体してから売るべきかの判断
マンション	管理費、修繕積立金、ローン	仲介、買取	管理状況や費用負担
共有不動産	持分、共有者の意向	全体売却、持分整理	共有者間での意思確認

実家・戸建て・空き家を相続した場合

居住中の実家であれば居住者や退去時期の調整が必要になり、空き家の場合は劣化状況や残置物、管理負担の確認が欠かせません。

相続した空き家の売却・買取について詳しく見る

土地・マンションを相続した場合

古家付き土地は建物状態・解体費・接道状況、マンションは管理費や修繕積立金、ローンの有無が売却方法を左右します。

相続した土地・古家付き土地の売却について詳しく見る

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共有不動産	持分、共有者の同意	全体売却、持分整理	ー

※共有不動産の売却は専門家への確認をおすすめします。

物件に合う売却会社を比較する

練馬区の相続不動産売却相場を見るときの注意点

東京都練馬区における中古マンションの価格相場は、LIFULL HOME’Sの調査によると約5,376万円です。中古一戸建ての価格相場は約6,500万円となっています。

また、土地価格も堅調に推移しており、練馬区の公示地価の平均は1㎡あたり約567,453円（坪単価で約1,875,879円）と、前年から約5.7%上昇しています。

出典（2026年8月確認）

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練馬区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都｜2026年［令和8年］

駅徒歩10分以内・築浅といった条件が整えばこの数字を上回ることも期待できます。ただし、土地や一戸建てについては駅距離・築年数・面積などの個別条件で変動が大きく、提示価格がそのまま売却価格になるわけではありません。

特に相続不動産の場合は、次の点にも注意が必要です。

・平均値と個別物件の査定額は異なります

・売出価格と成約価格は異なります

・空き家期間や建物状態によって査定額が変わります

・相続登記や共有状態が売却期間に影響することがあります

売却時には、複数の不動産会社に査定を依頼して実勢価格を確認し、相場を踏まえた現実的な価格設定をおこなうことが重要です。

相続不動産の売却会社を比較する5つのポイント

会社ごとの特徴を比べる前に、まずはどのような基準で選ぶべきかを整理しておきましょう。

練馬区の相場と物件特性を説明できるか

区全体の平均値だけでなく、近隣の成約事例をもとに説明してもらえるかが判断材料になります。

相続手続き・空き家・買取を含めて相談できるか

名義や共有者の整理、専門家との連携案内があるか、法律相談との境界を理解した上で対応してもらえるかがポイントです。

比較項目	確認する内容	注意点
地域情報	近隣の成約事例を示せるか	区全体の平均だけで判断しない
相続対応	名義・共有・専門家連携の案内	法律相談との境界を確認
売却方法	仲介・買取を比較できるか	買取だけに限定しない
査定根拠	土地・建物を分けて説明できるか	高額査定だけで選ばない
進行管理	相続人への報告や連絡方法	担当者・窓口を確認

練馬区でおすすめの不動産会社3選を見る

練馬区の相続不動産売却で比較したい不動産会社10選

練馬区の相続不動産の売却でおすすめの不動産会社は以下の10社です。

会社名	練馬区内の拠点	仲介相談	買取相談	相続・空き家	向いている人
イエステーション大泉店	○	○	要確認	○	地域情報と個別相談を重視
野村の仲介＋	○	○	要確認	○	大手ネットワークを重視
三井のリハウス	○	○	要確認	○	売却支援サービスを重視
東急リバブル大泉学園センター	○	○	○	○	自社買取と相続税理士連携を重視する人
東武不動産株式会社　大宮事業室	要確認 （拠点は埼玉県さいたま市）	○	○	○	空き家・古家の対応を重視する人
センチュリー21　株式会社東京ハウジング	○	○	○	○	早期の自社買取と空き家見回りサービスを重視する人
株式会社東宝ハウス練馬	○	○	要確認	要確認	地域密着と集客力を重視する人
藤和ハウス 大泉学園店	○	○	○	要確認	地域密着のきめ細かな売却サポートを重視する人
株式会社福屋不動産販売　石神井公園店	○	○	○	○	早期売却・秘密厳守での買取を重視する人
大成有楽不動産販売株式会社 練馬センター	○	○	○	○	大手グループの総合力と法務・税務連携を重視する人

※2026年8月確認時点の情報です。最新情報は各社公式情報よりご確認ください。

それぞれの特徴を把握して、理想の相続不動産の売却ができる不動産会社選びに役立ててみてください。

イエステーション大泉店（株式会社クリエイトライフ東京）

イエステーション大泉店（株式会社クリエイトライフ東京）は、地元密着型の不動産会社として地域の市場動向に精通しており、スムーズな売却をサポートしています。

特に相続物件は権利関係や税務の確認など手続きが複雑になりやすいですが、豊富な経験と専門知識を活かし、初めての方でも安心して相談できる体制を整えているのがポイントです。

売却価格の査定も、練馬区内の相場に基づいた適正価格を提示してくれるため、納得感のある取引ができます。さらに、オンラインでの相談や物件紹介にも対応しており、忙しい方でも効率的に売却活動を進められます。

当スタッフは丁寧な対応を心がけており、遺産整理や相続登記などの手続きに関する疑問にも親身に答えてくれるため安心です。

口コミ

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）大泉学園センター（野村不動産ソリューションズ株式会社）

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ）大泉学園センターは、地域に密着したネットワークと豊富な実績を持っており、相続不動産特有の複雑な手続きにも対応しています。専門のスタッフが丁寧に相談に乗り、査定から契約まで一貫したサポートを提供するため、初めての方でも安心です。

相続に伴う税務や法律の知識も踏まえたアドバイスをおこない、売却価格や手続きの最適化を図れるのも大きな特徴です。さらに、野村グループならではの全国ネットワークを活かし、広い範囲での販売戦略を提案してくれます。

練馬区内の不動産事情を熟知したスタッフが、早期成約と適正価格での売却をサポートしてくれるため、相続不動産の売却をスムーズに進めたい方に最適です。

口コミ

三井のリハウス大泉学園センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウス大泉学園センター（三井不動産リアルティ株式会社）は、長年の実績と幅広いネットワークにより、相続物件の特性に応じた適切な売却戦略を提案してもらえます。

専門知識を持つスタッフが丁寧にサポートしてくれるため、複雑な権利関係や税務面の調整も安心して相談できます。査定から契約、引き渡しまで一貫したサポート体制が整っているのも魅力です。

さらに、三井不動産グループのネットワークを活かし、幅広い購入希望者への情報提供ができます。売却スピードと価格の両面で有利な条件を引き出しやすいことも特徴です。

口コミ

東急リバブル大泉学園センター

東急リバブル大泉学園センターは、長年の実績と豊富な売買経験を持ち、複雑になりがちな相続案件にも丁寧に対応しています。専門のスタッフが不動産の価値を正確に査定し、相続人同士の相談や手続きにも親身にサポートしてくれます。

項目	詳細
会社名	東急リバブル株式会社（大泉学園センター）
住所	〒178-0063 東京都練馬区東大泉１-33-6 大泉セントラルビル2F
電話番号	03-6865-1590
公式サイトURL	https://www.livable.co.jp/branch/oizumigakuen/